Государственная кадастровая оценка: проблемы теории и практики

Государственная оценка в Российской Федерации, проходя нелегкий путь развития, следует за всеми переменами в экономической, социальной политической сферах. Постоянные изменения законодательства как в сфере обращения недвижимости, так и в самой оценочной деятельности являются важными составляющими на рынке недвижимости. Определение кадастровой стоимости – чрезвычайно важный вопрос, затрагивающий интересы как владельцев недвижимости, так и публичные интересы. Цель исследования: установить особенности государственной оценки в Российской Федерации, выявить основные проблемы в данной сфере. Для достижения цели работы и решения поставленных задач были применены общенаучные методы, которые способствовали созданию целостного представления об изучаемом явлении. Использование диалектики в качестве одного из методов познания помогло проследить эволюцию оценочной деятельности в системе российского права, а также позволило определить перспективы дальнейшего развития законодательства Российской Федерации в сфере оценки недвижимости. Был использован исторический метод, который выявил исторические особенности становления государственной оценки в целом. Методы формальной логики позволили проанализировать и раскрыть государственную оценку в Российской Федерации. В результате исследования доказано, что введение новаций в законодательстве об оценочной деятельности первостепенным образом влияет на развитие всей системы государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Правильные и точные результаты кадастровой оценки объектов недвижимости способствуют не только пополнению бюджетов муниципальных образований, но имеют экологическую, организационно-технологи-ческую, информационную и социальную эффективность.

собственность, объекты недвижимости, объекты капитального строительства, рыночная стоимость, кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка

1. Безруков В.Б., Дмитриев М.Н., Пылаева А.В. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости. Н. Новгород: ННГАСУ, 2011. 155 с.